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09 juillet 2008

Montpellier, ou une tour en centre ville ?

Alors que le conseil de la ville de Paris vient de faire un premier pas en faveur de la construction de tours (ou plutôt d'immeubles de grandes hauteurs), Montpellier se met aussi à la page. Et c'est sur le site de l'actuel hôtel de ville que pourrait être érigée cette tour. Un vieux projet qui ressort, puisque les Verts en avaient fait un argument de campagne aux dernières municipales, mais il me semble surtout que Geroges Frêche en avait déjà fait état il y a une bonne dizaine d'années. A cette époque, la tour aurait été implantée à la place de l'ancien mess des officiers, où siège désormais l'office de tourisme.

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Bref, Hélène Mandroux a présenté récemment le nouveau visage que pourrait prendre la quartier du futur ancien hôtel de ville, à la gauche du Polygone lorsque l'on vient de la place de la Comédie. C'est donc là, entre la tour du Triangle et la tour du Polygone que pourrait s'élever le nouveau gratte-ciel montpelliérain. Il comporterait des bureaux, des habitations, des commerces et accueillerait l'hôtel Mercure, qui sera détruit dans le cadre de la réhabilitation du secteur.

 

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C'est également tout le cheminement le long d'Antigone qui sera revu, avec la suppression du passage Hermes, ce goulet d'étranglement entre les Galeries Lafayette et Antigone. L'ensemble devrait prendre plus de cohérence.

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Cette requalification du quartier a aussi pour vocation de relier de manière plus cohérente le nouveau Saint-Roch (le futur quartier de la gare) au Corum. C'est donc d'est en ouest et du nord au sud que ce projet entend résoudre les difficultés de cheminement.

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Enfin, il faut savoir que la mairie compte lancer les premières études d'ici peu. Mais il faudra attendre 2014 avant de voir commencer les premiers travaux. Et 2020 pour que l'ensemble soit achevé. Toujours est-il que la requalification de l'ancien hôtel de ville s'inscrit plus largement dans le cadre d'un projet urbain à long terme pour donner à Montpellier toute sa place dans le sud de la France et même au delà, sur l'ensemble du littoral méditerranéen.

M. M. 

16 mars 2008

La Défense, ou le renouveau des gratte-ciels en France

C'est le quartier d'affaires le plus connu de France. Situé en bordure de Paris, la Défense est l'emblème des zones de bureaux. Et la plus grande concentration de tours dans l'hexagone. Des tours justement, il en est encore question. Le sujet est revenu sur le tapis avant la campagne pour les municipales. Faut-il, ou non, des immeubles de grande hauteur. Nous, on dit oui.

Récemment, l'établissement public pour l'aménagement de la Défense a présenté les cinq lauréats d'un concours visant à faire bâtir une nouvelle tour. Onze équipes étaient en compétition, et cinq ont finalement été choisies et présentées à Cannes, à l'occasion du Mipim, le marché international des professionnels de l'immobilier.

Archi#Déco#Design vous présente les cinq projets retenus. 

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Le projet de Jacques Ferrier, architecte français, est un double immeuble, dont la plus haute tour culmine à 310 m de haut, avec 250 000 m2 dont 120 000 de logements.
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L'Anglais Norman Foster - le Viaduc de Millau, c'est lui - signe un immeuble de 297 m de haut, de 112 000 m2 dont 40 000 dédiés à une fondation du design.
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Le studio Libeskind - qui conçoit Ground zero, à New York, propose une tour de 255 m2, d'une superficie de 119 000 m2 dont 36 000 de logements.
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301 m de haut  pour la tour très originale du Français Jean Nouvel (qui a réalisé les HLM  Némausus à Nîmes et a dessiné le nouvel hôtel de ville de Montpellier), avec 140 000 m2, dont 50 000 m2 de bureaux et un hôtel de 39 000.
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Enfin, Jean-Michel Wilmotte a dessiné une tour de 284 m, 115 000 m2 avec 50 000 m2 de bureaux et 42 500 de résidences de tourisme et hôtels.

La tour Signal qui devrait être livrée en 2015 symbolisera le renouveau du quartier de la Défense. Les responsables de l'aménagement du quartier ont voulu lui donner une THQE, une très haute qualité emotionnelle. Elle doit marquer les esprits tout en s'inscrivant dans le quartier, aux côtés du Cnit ou de la Grande arche.

Mais un autre IGH (immeuble de grande hauteur) va étre érigé à proximité. Une tour de 300 m de haut, la tour "Phare", dessinée par le cabinet Morphosis et Thom Mayne. Elle devrait être construite pour 2013 et sera un symbole du développement durable, avec des éoliennes placées à son sommet, mais également toute une batterie d'équipements visant à réduire la facture énergétique.

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Morphosis trouvera sa place à proximité de la Grande arche.
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Une tour de 300 m de haut, plus haut immeuble de la Défense. 
 

Avec ces nouveaux immeubles de grande hauteur, la Défense va prendre un nouvel aspect. A l'heure actuelle, c'est la tour Total qui culmine à "seulement" 187 m.

M. M.